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紀伊山田駅の戸建て売却価格相場情報

紀伊山田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
476万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

紀伊山田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円002100
1000万円台000100
2000万円台000001
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た紀伊山田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

紀伊山田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価47.0万円に比べて、築40年以上では5.3万円と88.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

紀伊山田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た紀伊山田駅エリアの資産性・将来性

紀伊山田駅が所在する橋本市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に61.9となります。 周囲の市区町村の53.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 伊都郡九度山町, 伊都郡かつらぎ町, 伊都郡高野町, 五條市, 河内長野市, 吉野郡野迫川村の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 60,818 100.0
2025年 57,104 93.9
2030年 53,387 87.8
2035年 49,480 81.4
2040年 45,468 74.8
2045年 41,452 68.2
2050年 37,636 61.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

紀伊山田駅周辺の売却相場

JR和歌山線

駅名 売却相場
下兵庫 -
データ集計中
橋本 583万円
データ集計中
紀伊山田 476万円
データ集計中
高野口 1,238万円
データ集計中
中飯降 -
データ集計中
navigate_nextJR和歌山線の駅ごと売却価格相場

紀伊山田駅がある和歌山県橋本市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.1ヶ月

和歌山県橋本市での中古戸建ての成約期間は平均で4.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 2.0ヶ月
3LDK 3.4ヶ月
4LDK 5.2ヶ月
5LDK 4.0ヶ月
6LDK以上 3.9ヶ月

紀伊山田駅がある和歌山県橋本市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-18.2%

和歌山県橋本市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -25.8%
4LDK -13.7%
5LDK -19.9%
6LDK以上 -12.9%
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