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美作落合駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た美作落合駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
美作落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価52.0万円に比べて、築40年以上では5.3万円と89.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
美作落合周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た美作落合駅エリアの資産性・将来性
美作落合駅が所在する真庭市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.5となります。 周囲の市区町村の67.7と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 苫田郡鏡野町, 久米郡美咲町, 加賀郡吉備中央町, 久米郡久米南町, 津山市, 真庭郡新庄村の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 42,725 | 100.0 |
| 2025年 | 38,867 | 91.0 |
| 2030年 | 35,658 | 83.5 |
| 2035年 | 32,647 | 76.4 |
| 2040年 | 29,821 | 69.8 |
| 2045年 | 27,135 | 63.5 |
| 2050年 | 24,564 | 57.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
美作落合駅周辺の売却相場
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