美作千代駅

美作千代駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た美作千代駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

美作千代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価16.0万円に比べて、築40年以上では4.1万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

美作千代周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た美作千代駅エリアの資産性・将来性

美作千代駅が所在する津山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.7となります。周囲の市区町村の61.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は苫田郡鏡野町, 久米郡美咲町, 真庭市, 久米郡久米南町, 勝田郡勝央町, 美作市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	99,937	100.0
2025年	94,363	94.4
2030年	89,772	89.8
2035年	85,144	85.2
2040年	80,366	80.4
2045年	75,513	75.6
2050年	70,662	70.7

info国立社会保障・人口問題研究所推計より