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東津山駅戸建て売却価格相場情報

東津山駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
938万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東津山駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000001
1000万円台010100
2000万円台000201
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た東津山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

東津山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価40.4万円に比べて、築40年以上では14.1万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

東津山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た東津山駅エリアの資産性・将来性

東津山駅が所在する津山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.7となります。 周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 勝田郡勝央町, 久米郡美咲町, 苫田郡鏡野町, 美作市, 勝田郡奈義町, 久米郡久米南町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 99,937 100.0
2025年 94,363 94.4
2030年 89,772 89.8
2035年 85,144 85.2
2040年 80,366 80.4
2045年 75,513 75.6
2050年 70,662 70.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東津山駅周辺の売却相場

JR姫新線(佐用~新見)

駅名 売却相場
西勝間田 -
データがありません
美作大崎 -
データがありません
東津山 938万円
津山 740万円
院庄 1,171万円

JR因美線

駅名 売却相場
美作滝尾 -
データがありません
高野 1,111万円
東津山 938万円
津山 740万円

東津山駅がある岡山県津山市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

岡山県津山市での中古戸建ての成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 3.4ヶ月
4LDK 6.7ヶ月
5LDK 15.2ヶ月
6LDK以上 4.1ヶ月

東津山駅がある岡山県津山市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-23.6%

岡山県津山市で売り出された物件が成約するまでには平均で23.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -53.1%
3LDK -9.5%
4LDK -27.3%
5LDK -27.3%
6LDK以上 -14.3%
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