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播磨新宮駅の戸建て売却価格相場情報

播磨新宮駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
560万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

播磨新宮駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円202023
1000万円台000202
2000万円台000010
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た播磨新宮駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

播磨新宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.4万円に比べて、築40年以上では6.4万円と82.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

播磨新宮周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た播磨新宮駅エリアの資産性・将来性

播磨新宮駅が所在するたつの市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.3となります。 周囲の市区町村の78.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 宍粟市, 揖保郡太子町, 相生市, 姫路市, 赤穂郡上郡町, 佐用郡佐用町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 74,316 100.0
2025年 70,414 94.7
2030年 66,902 90.0
2035年 62,988 84.8
2040年 58,871 79.2
2045年 54,744 73.7
2050年 50,721 68.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

播磨新宮駅周辺の売却相場

JR姫新線(姫路～佐用)

駅名 売却相場
本竜野 800万円
東觜崎 598万円
播磨新宮 560万円
千本 -
データ集計中
西栗栖 -
データがありません
navigate_nextJR姫新線(姫路～佐用)の駅ごと売却価格相場

播磨新宮駅がある兵庫県たつの市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

兵庫県たつの市での中古戸建ての成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.3ヶ月
2LDK 16.7ヶ月
3LDK 2.4ヶ月
4LDK 4.0ヶ月
5LDK 2.1ヶ月
6LDK以上 7.6ヶ月

播磨新宮駅がある兵庫県たつの市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-24.2%

兵庫県たつの市で売り出された物件が成約するまでには平均で24.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -24.2%
2LDK -32.9%
3LDK -14.0%
4LDK -12.9%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -34.3%
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