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日本へそ公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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日本へそ公園周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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日本へそ公園駅が所在する西脇市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.0となります。 周囲の市区町村の68.3と比べて低い指数となっています。
総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2020年 | 38,673 | 100.0 |
2025年 | 35,626 | 92.1 |
2030年 | 33,200 | 85.8 |
2035年 | 30,805 | 79.7 |
2040年 | 28,441 | 73.5 |
2045年 | 26,193 | 67.7 |
2050年 | 23,993 | 62.0 |
日本へそ公園は10人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西脇市駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。
平均成約期間 |
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8.9ヶ月 |
兵庫県西脇市での中古戸建ての成約期間は平均で8.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1LDK | - |
データがありません
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2LDK | 2.0 |
|
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3LDK | 14.9 |
|
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4LDK | 5.3 |
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5LDK | 0.3 |
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6LDK以上 | 12.4 |
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平均値下げ率 |
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-33.4% |
兵庫県西脇市で売り出された物件が成約するまでには平均で33.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1LDK | - |
データがありません
|
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2LDK | - |
データがありません
|
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3LDK | -56.5 |
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4LDK | -9.5 |
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5LDK | - |
データがありません
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6LDK以上 | -39.1 |
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