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香登駅の戸建て売却価格相場情報

香登駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
991万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

香登駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円100000
1000万円台000210
2000万円台001000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た香登駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

香登駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価32.6万円に比べて、築40年以上では6.6万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

香登周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た香登駅エリアの資産性・将来性

香登駅が所在する備前市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に51.2となります。 周囲の市区町村の87.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 瀬戸内市, 岡山市東区, 和気郡和気町, 赤磐市, 岡山市中区, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 32,320 100.0
2025年 28,958 89.6
2030年 26,316 81.4
2035年 23,642 73.1
2040年 21,085 65.2
2045年 18,706 57.9
2050年 16,553 51.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

香登駅周辺の売却相場

JR赤穂線

駅名 売却相場
西片上 -
データ集計中
伊部 395万円
データ集計中
香登 991万円
データ集計中
長船 1,104万円
データ集計中
邑久 1,465万円
データ集計中
navigate_nextJR赤穂線の駅ごと売却価格相場

香登駅がある岡山県備前市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
8.0ヶ月

岡山県備前市での中古戸建ての成約期間は平均で8.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.5ヶ月
2LDK -
データがありません
3LDK 13.5ヶ月
4LDK 2.8ヶ月
5LDK 3.1ヶ月
6LDK以上 0.5ヶ月

香登駅がある岡山県備前市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-33.1%

岡山県備前市で売り出された物件が成約するまでには平均で33.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -38.5%
4LDK -10.2%
5LDK -9.9%
6LDK以上 -52.6%
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