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坂越駅の戸建て売却価格相場情報

坂越駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,429万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

坂越駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000010
1000万円台000020
2000万円台002400
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た坂越駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

坂越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.8万円に比べて、築40年以上では9.7万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

坂越周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た坂越駅エリアの資産性・将来性

坂越駅が所在する赤穂市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.9となります。 周囲の市区町村の64.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 相生市, 赤穂郡上郡町, たつの市, 揖保郡太子町, 備前市, 和気郡和気町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 45,892 100.0
2025年 42,637 92.9
2030年 39,897 86.9
2035年 37,101 80.8
2040年 34,287 74.7
2045年 31,509 68.7
2050年 28,856 62.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

坂越駅周辺の売却相場

JR赤穂線

駅名 売却相場
相生 981万円
データ集計中
西相生 1,131万円
データ集計中
坂越 1,429万円
データ集計中
播州赤穂 1,235万円
データ集計中
天和 -
データ集計中
navigate_nextJR赤穂線の駅ごと売却価格相場

坂越駅がある兵庫県赤穂市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.6ヶ月

兵庫県赤穂市での中古戸建ての成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 9.8ヶ月
2LDK 2.4ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK 4.8ヶ月
5LDK 5.7ヶ月
6LDK以上 2.8ヶ月

坂越駅がある兵庫県赤穂市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-18.7%

兵庫県赤穂市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -65.0%
2LDK -72.2%
3LDK -6.1%
4LDK -10.1%
5LDK -26.4%
6LDK以上 -60.1%
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