丹波大山駅

丹波大山駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た丹波大山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

丹波大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価40.2万円に比べて、築40年以上では10.1万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

丹波大山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た丹波大山駅エリアの資産性・将来性

丹波大山駅が所在する丹波篠山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.5となります。周囲の市区町村の67.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は丹波市, 西脇市, 三田市, 多可郡多可町, 加東市, 豊能郡能勢町の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	39,611	100.0
2025年	37,554	94.8
2030年	35,392	89.3
2035年	33,196	83.8
2040年	30,939	78.1
2045年	28,610	72.2
2050年	26,326	66.5

info国立社会保障・人口問題研究所推計より