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久米田駅戸建て売却価格相場情報

久米田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,501万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

久米田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円447310
1000万円台138631
2000万円台0015204
3000万円台0116420
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

久米田駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の久米田駅の戸建ての価格相場は70.9万円/坪(前年比 +5.76%

久米田駅の価格は過去5年で-2.29%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+4.38%と比べて低い騰落率となっています。

久米田駅の中古戸建て価格
坪単価 70.9万円/坪
前年 67.0万円/坪 (現在、+5.76%
5年前 72.6万円/坪 (現在、-2.29%

※周辺エリアは久米田駅下松駅春木駅和泉大宮駅東岸和田駅岸和田駅忠岡駅和泉府中駅蛸地蔵駅東貝塚駅泉大津駅のデータを集計したものです

5年後の久米田駅の戸建ての価格動向は +6.05%

直近数年の状況が今後も続く場合、久米田駅の戸建て相場は、5年後+6.05%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+5.21%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た久米田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

久米田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価69.9万円に比べて、築40年以上では29.4万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

久米田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た久米田駅エリアの資産性・将来性

久米田駅が所在する岸和田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.1となります。 周囲の市区町村の76.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 泉北郡忠岡町, 和泉市, 泉大津市, 貝塚市, 高石市, 泉南郡熊取町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 190,658 100.0
2025年 182,321 95.6
2030年 173,996 91.3
2035年 165,159 86.6
2040年 155,994 81.8
2045年 146,730 77.0
2050年 137,512 72.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

久米田駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

久米田は6,674人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される和泉府中駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:和泉府中駅 泉大津駅 岸和田駅 東岸和田駅 春木駅 久米田駅 忠岡駅 下松駅 東貝塚駅 蛸地蔵駅 和泉大宮駅

久米田駅周辺の売却相場

阪和線(天王寺~和歌山)

駅名 売却相場
信太山 1,349万円
データ集計中
和泉府中 1,548万円
データ集計中
久米田 1,501万円
データ集計中
下松 1,578万円
データ集計中
東岸和田 1,356万円
データ集計中

久米田駅がある大阪府岸和田市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.9ヶ月

大阪府岸和田市での中古戸建ての成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.7ヶ月
2LDK 4.1ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK 5.5ヶ月
5LDK 5.2ヶ月
6LDK以上 6.5ヶ月

久米田駅がある大阪府岸和田市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.1%

大阪府岸和田市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -27.8%
2LDK -15.7%
3LDK -10.9%
4LDK -12.4%
5LDK -19.6%
6LDK以上 -9.8%
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