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新富士駅の戸建て売却価格相場情報

新富士駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,095万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新富士駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台011011
2000万円台010000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た新富士駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

新富士駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価45.1万円に比べて、築40年以上では12.8万円と71.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

新富士周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た新富士駅エリアの資産性・将来性

新富士駅が所在する釧路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に59.7となります。 周囲の市区町村の52.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 釧路郡釧路町, 白糠郡白糠町, 阿寒郡鶴居村, 川上郡標茶町, 厚岸郡厚岸町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 165,077 100.0
2025年 152,475 92.4
2030年 141,611 85.8
2035年 130,685 79.2
2040年 119,698 72.5
2045年 108,859 65.9
2050年 98,544 59.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新富士駅周辺の売却相場

JR根室本線(新得～釧路)

駅名 売却相場
大楽毛 -
データ集計中
新大楽毛 -
データ集計中
新富士 1,095万円
データ集計中
釧路 825万円
データ集計中
navigate_nextJR根室本線(新得～釧路)の駅ごと売却価格相場

新富士駅がある北海道釧路市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.7ヶ月

北海道釧路市での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.9ヶ月
2LDK 12.1ヶ月
3LDK 6.2ヶ月
4LDK 3.1ヶ月
5LDK 4.6ヶ月
6LDK以上 3.1ヶ月

新富士駅がある北海道釧路市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-32.2%

北海道釧路市で売り出された物件が成約するまでには平均で32.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -58.2%
3LDK -18.4%
4LDK -32.4%
5LDK -9.3%
6LDK以上 -17.4%
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