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島田駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た島田駅エリアの資産性・将来性
島田駅が所在する光市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.2となります。 周囲の市区町村の69.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 熊毛郡田布施町, 下松市, 熊毛郡平生町, 柳井市, 周南市, 熊毛郡上関町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 49,798 | 100.0 |
| 2025年 | 47,522 | 95.4 |
| 2030年 | 44,927 | 90.2 |
| 2035年 | 42,238 | 84.8 |
| 2040年 | 39,501 | 79.3 |
| 2045年 | 36,920 | 74.1 |
| 2050年 | 34,459 | 69.2 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
島田駅周辺の売却相場
島田駅がある山口県光市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.8ヶ月 |
山口県光市での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | 5.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 2.9ヶ月 | |
島田駅がある山口県光市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -1.6% |
山口県光市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | -1.8% | |
| 4LDK以上 | 0% | |
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