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藤生駅の戸建て売却価格相場情報

藤生駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,230万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

藤生駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001001
1000万円台002000
2000万円台001100
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た藤生駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

藤生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価50.6万円に比べて、築40年以上では12.5万円と75.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

藤生周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た藤生駅エリアの資産性・将来性

藤生駅が所在する岩国市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.3となります。 周囲の市区町村の60.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 玖珂郡和木町, 大竹市, 柳井市, 大島郡周防大島町, 熊毛郡平生町, 熊毛郡田布施町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 129,125 100.0
2025年 121,264 93.9
2030年 113,227 87.7
2035年 105,377 81.6
2040年 97,684 75.7
2045年 90,185 69.8
2050年 83,047 64.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

藤生駅周辺の売却相場

JR山陽本線(岩国～門司)

駅名 売却相場
岩国 1,645万円
南岩国 1,413万円
藤生 1,230万円
通津 971万円
由宇 1,064万円
navigate_nextJR山陽本線(岩国～門司)の駅ごと売却価格相場

藤生駅がある山口県岩国市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.0ヶ月

山口県岩国市での中古戸建ての成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.5ヶ月
2LDK 1.9ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK 7.4ヶ月
5LDK 6.7ヶ月
6LDK以上 2.0ヶ月

藤生駅がある山口県岩国市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.6%

山口県岩国市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -16.9%
2LDK -4.6%
3LDK -7.9%
4LDK -14.0%
5LDK -7.1%
6LDK以上 -26.1%
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