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糸崎駅の戸建て売却価格相場情報

糸崎駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
912万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

糸崎駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円101200
1000万円台000200
2000万円台000010
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た糸崎駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

糸崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価44.1万円に比べて、築40年以上では9.3万円と78.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

糸崎周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た糸崎駅エリアの資産性・将来性

糸崎駅が所在する三原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.2となります。 周囲の市区町村の61.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 尾道市, 越智郡上島町, 竹原市, 世羅郡世羅町, 豊田郡大崎上島町, 府中市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 90,573 100.0
2025年 82,920 91.6
2030年 77,379 85.4
2035年 71,866 79.3
2040年 66,488 73.4
2045年 61,319 67.7
2050年 56,356 62.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

糸崎駅周辺の売却相場

JR山陽本線(岡山～三原)

駅名 売却相場
東尾道 1,567万円
データ集計中
尾道 1,126万円
データ集計中
糸崎 912万円
データ集計中
三原 1,051万円
データ集計中
navigate_nextJR山陽本線(岡山～三原)の駅ごと売却価格相場

JR呉線

駅名 売却相場
糸崎 912万円
データ集計中
三原 1,051万円
データ集計中
須波 -
データ集計中
navigate_nextJR呉線の駅ごと売却価格相場

糸崎駅がある広島県三原市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.8ヶ月

広島県三原市での中古戸建ての成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.6ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK 6.0ヶ月
5LDK 7.5ヶ月
6LDK以上 7.1ヶ月

糸崎駅がある広島県三原市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-22.2%

広島県三原市で売り出された物件が成約するまでには平均で22.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -69.6%
2LDK -5.8%
3LDK -25.4%
4LDK -17.1%
5LDK -63.1%
6LDK以上 -10.9%
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