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近江高島駅の戸建て売却価格相場情報

近江高島駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
911万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

近江高島駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台002001
2000万円台001000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た近江高島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

近江高島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価28.3万円に比べて、築40年以上では6.9万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

近江高島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た近江高島駅エリアの資産性・将来性

近江高島駅が所在する高島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.9となります。 周囲の市区町村の85.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 近江八幡市, 犬上郡豊郷町, 彦根市, 愛知郡愛荘町, 京都市左京区, 犬上郡甲良町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 46,377 100.0
2025年 43,409 93.6
2030年 40,374 87.1
2035年 37,326 80.5
2040年 34,240 73.8
2045年 31,196 67.3
2050年 28,228 60.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

近江高島駅周辺の売却相場

JR湖西線

駅名 売却相場
近江舞子 1,066万円
データ集計中
北小松 -
データ集計中
近江高島 911万円
データ集計中
安曇川 582万円
データ集計中
新旭 688万円
データ集計中
navigate_nextJR湖西線の駅ごと売却価格相場

近江高島駅がある滋賀県高島市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.2ヶ月

滋賀県高島市での中古戸建ての成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.8ヶ月
2LDK 3.1ヶ月
3LDK 3.0ヶ月
4LDK 4.0ヶ月
5LDK 3.3ヶ月
6LDK以上 8.3ヶ月

近江高島駅がある滋賀県高島市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-22.3%

滋賀県高島市で売り出された物件が成約するまでには平均で22.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -26.5%
2LDK -26.8%
3LDK -10.7%
4LDK -15.0%
5LDK -14.0%
6LDK以上 -25.5%
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