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安土駅の戸建て売却価格相場情報

安土駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,531万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

安土駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000001
1000万円台001011
2000万円台002200
3000万円台000010
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た安土駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

安土駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価51.0万円に比べて、築40年以上では14.1万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

安土周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た安土駅エリアの資産性・将来性

安土駅が所在する近江八幡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.1となります。 周囲の市区町村の81.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東近江市, 愛知郡愛荘町, 蒲生郡竜王町, 犬上郡豊郷町, 野洲市, 犬上郡甲良町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 81,122 100.0
2025年 79,767 98.3
2030年 78,094 96.3
2035年 75,983 93.7
2040年 73,653 90.8
2045年 71,320 87.9
2050年 68,995 85.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

安土駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

安土は2,769人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される近江八幡駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：近江八幡駅 安土駅 武佐駅 平田駅

安土駅周辺の売却相場

琵琶湖線

駅名 売却相場
稲枝 1,440万円
能登川 1,367万円
安土 1,531万円
近江八幡 1,461万円
篠原 1,010万円
navigate_next琵琶湖線の駅ごと売却価格相場

安土駅がある滋賀県近江八幡市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.3ヶ月

滋賀県近江八幡市での中古戸建ての成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 20.0ヶ月
2LDK 2.9ヶ月
3LDK 2.5ヶ月
4LDK 4.3ヶ月
5LDK 4.3ヶ月
6LDK以上 11.6ヶ月

安土駅がある滋賀県近江八幡市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.2%

滋賀県近江八幡市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -36.0%
2LDK -
データがありません
3LDK -6.1%
4LDK -8.8%
5LDK -13.4%
6LDK以上 -20.2%
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