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井関駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た井関駅エリアの資産性・将来性
井関駅が所在する津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.3となります。 周囲の市区町村の76.1と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 松阪市, 多気郡多気町, 多気郡明和町, 亀山市, 度会郡玉城町, 多気郡大台町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 274,537 | 100.0 |
| 2025年 | 266,699 | 97.1 |
| 2030年 | 257,719 | 93.9 |
| 2035年 | 248,305 | 90.4 |
| 2040年 | 238,368 | 86.8 |
| 2045年 | 228,120 | 83.1 |
| 2050年 | 217,792 | 79.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
井関駅周辺の売却相場
井関駅がある三重県津市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.0ヶ月 |
三重県津市での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.0ヶ月 | |
| 1LDK | 8.4ヶ月 | |
| 2LDK | 2.7ヶ月 | |
| 3LDK | 6.4ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.7ヶ月 | |
井関駅がある三重県津市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.2% |
三重県津市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -7.9% | |
| 1LDK | 0% | |
| 2LDK | -2.0% | |
| 3LDK | -3.2% | |
| 4LDK以上 | -7.0% | |
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