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鳥羽駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た鳥羽駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
鳥羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価32.5万円に比べて、築40年以上では8.9万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
鳥羽周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た鳥羽駅エリアの資産性・将来性
鳥羽駅が所在する鳥羽市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に46.3となります。 周囲の市区町村の64.9と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 伊勢市, 志摩市, 度会郡玉城町, 度会郡南伊勢町, 度会郡度会町, 多気郡明和町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 17,525 | 100.0 |
| 2025年 | 15,513 | 88.5 |
| 2030年 | 13,869 | 79.1 |
| 2035年 | 12,311 | 70.2 |
| 2040年 | 10,816 | 61.7 |
| 2045年 | 9,409 | 53.7 |
| 2050年 | 8,107 | 46.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
鳥羽駅周辺の売却相場
鳥羽駅がある三重県鳥羽市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 3.1ヶ月 |
三重県鳥羽市での中古戸建ての成約期間は平均で3.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 2.8ヶ月 | |
| 3LDK | 3.1ヶ月 | |
| 4LDK | 0.3ヶ月 | |
| 5LDK | 0.6ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 8.4ヶ月 | |
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