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石部駅の戸建て売却価格相場情報

石部駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
982万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

石部駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円221100
1000万円台001002
2000万円台001100
3000万円台000101
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た石部駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

石部駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価51.0万円に比べて、築40年以上では16.4万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

石部周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た石部駅エリアの資産性・将来性

石部駅が所在する湖南市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.1となります。 周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 栗東市, 野洲市, 守山市, 蒲生郡竜王町, 草津市, 甲賀市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 54,460 100.0
2025年 53,460 98.2
2030年 52,067 95.6
2035年 50,324 92.4
2040年 48,254 88.6
2045年 45,967 84.4
2050年 43,633 80.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

石部駅周辺の売却相場

JR草津線

駅名 売却相場
三雲 944万円
甲西 845万円
石部 982万円
手原 1,450万円
草津 2,080万円
navigate_nextJR草津線の駅ごと売却価格相場

石部駅がある滋賀県湖南市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.6ヶ月

滋賀県湖南市での中古戸建ての成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 2.2ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK 5.0ヶ月
5LDK 4.9ヶ月
6LDK以上 3.7ヶ月

石部駅がある滋賀県湖南市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-15.6%

滋賀県湖南市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -17.8%
2LDK -
データがありません
3LDK -19.8%
4LDK -14.1%
5LDK -9.5%
6LDK以上 -4.4%
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