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加佐登駅の戸建て売却価格相場情報

加佐登駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,631万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

加佐登駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000100
1000万円台001000
2000万円台004200
3000万円台010000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た加佐登駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

加佐登駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価42.8万円に比べて、築40年以上では9.6万円と77.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

加佐登周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た加佐登駅エリアの資産性・将来性

加佐登駅が所在する鈴鹿市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.3となります。 周囲の市区町村の83.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 亀山市, 四日市市, 三重郡菰野町, 津市, 三重郡川越町, 三重郡朝日町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 195,670 100.0
2025年 187,922 96.0
2030年 183,491 93.8
2035年 178,065 91.0
2040年 171,688 87.7
2045年 164,617 84.1
2050年 157,095 80.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

加佐登駅周辺の売却相場

JR関西本線(名古屋～亀山)

駅名 売却相場
河原田 1,548万円
データ集計中
河曲 1,413万円
データ集計中
加佐登 1,631万円
データ集計中
井田川 1,322万円
データ集計中
亀山 1,150万円
データ集計中
navigate_nextJR関西本線(名古屋～亀山)の駅ごと売却価格相場

加佐登駅がある三重県鈴鹿市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

三重県鈴鹿市での中古戸建ての成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.4ヶ月
2LDK 2.3ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK 5.8ヶ月
5LDK 6.9ヶ月
6LDK以上 5.0ヶ月

加佐登駅がある三重県鈴鹿市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.6%

三重県鈴鹿市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -7.2%
2LDK -2.3%
3LDK -13.9%
4LDK -13.8%
5LDK -6.6%
6LDK以上 -9.8%
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