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岩波駅の戸建て売却価格相場情報

岩波駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,411万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

岩波駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000100
1000万円台002001
2000万円台000100
3000万円台000000
4000万円台000100
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た岩波駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

岩波駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価71.6万円に比べて、築40年以上では16.8万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

岩波周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た岩波駅エリアの資産性・将来性

岩波駅が所在する裾野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.6となります。 周囲の市区町村の76.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 駿東郡長泉町, 御殿場市, 三島市, 駿東郡清水町, 田方郡函南町, 沼津市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 50,911 100.0
2025年 47,611 93.5
2030年 45,789 89.9
2035年 43,940 86.3
2040年 42,093 82.7
2045年 40,098 78.8
2050年 37,980 74.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

岩波駅周辺の売却相場

JR御殿場線

駅名 売却相場
南御殿場 1,655万円
富士岡 2,031万円
岩波 1,411万円
裾野 2,018万円
長泉なめり 1,745万円
navigate_nextJR御殿場線の駅ごと売却価格相場

岩波駅がある静岡県裾野市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.9ヶ月

静岡県裾野市での中古戸建ての成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.1ヶ月
2LDK 2.1ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK 4.3ヶ月
5LDK 12.8ヶ月
6LDK以上 2.7ヶ月

岩波駅がある静岡県裾野市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-9.6%

静岡県裾野市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -6.8%
4LDK -16.0%
5LDK -12.3%
6LDK以上 -5.0%
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