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山北駅の戸建て売却価格相場情報

山北駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,108万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

山北駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010011
1000万円台001201
2000万円台001100
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た山北駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

山北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価43.4万円に比べて、築40年以上では11.9万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

山北周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た山北駅エリアの資産性・将来性

山北駅が所在する足柄上郡山北町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に48.8となります。 周囲の市区町村の77.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 足柄上郡開成町, 南足柄市, 足柄上郡松田町, 足柄上郡大井町, 駿東郡小山町, 小田原市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 9,761 100.0
2025年 8,889 91.1
2030年 8,033 82.3
2035年 7,167 73.4
2040年 6,314 64.7
2045年 5,506 56.4
2050年 4,762 48.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

山北駅周辺の売却相場

JR御殿場線

駅名 売却相場
松田 1,720万円
データ集計中
東山北 1,340万円
データ集計中
山北 1,108万円
データ集計中
駿河小山 -
データ集計中
navigate_nextJR御殿場線の駅ごと売却価格相場

山北駅がある神奈川県足柄上郡山北町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.2ヶ月

神奈川県足柄上郡山北町での中古戸建ての成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 0.5ヶ月
3LDK 2.4ヶ月
4LDK 9.1ヶ月
5LDK 0.7ヶ月
6LDK以上 2.4ヶ月

山北駅がある神奈川県足柄上郡山北町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-25.9%

神奈川県足柄上郡山北町で売り出された物件が成約するまでには平均で25.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -3.9%
4LDK -48.0%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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