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新蒲原駅の戸建て売却価格相場情報

新蒲原駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,391万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新蒲原駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円020000
1000万円台003000
2000万円台002000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た新蒲原駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

新蒲原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価51.2万円に比べて、築40年以上では12.6万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

新蒲原周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た新蒲原駅エリアの資産性・将来性

新蒲原駅が所在する静岡市清水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.6となります。 周囲の市区町村の75.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 富士市, 富士宮市, 南巨摩郡南部町, 沼津市, 駿東郡長泉町, 駿東郡清水町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 231,066 100.0
2025年 220,872 95.6
2030年 209,529 90.7
2035年 197,767 85.6
2040年 185,846 80.4
2045年 174,277 75.4
2050年 163,093 70.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新蒲原駅周辺の売却相場

JR東海道本線(熱海～浜松)

駅名 売却相場
富士 1,627万円
富士川 1,075万円
新蒲原 1,391万円
蒲原 883万円
由比 -
データがありません
navigate_nextJR東海道本線(熱海～浜松)の駅ごと売却価格相場

新蒲原駅がある静岡県静岡市清水区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.7ヶ月

静岡県静岡市清水区での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.7ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK 2.6ヶ月
5LDK 5.0ヶ月
6LDK以上 6.8ヶ月

新蒲原駅がある静岡県静岡市清水区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-15.7%

静岡県静岡市清水区で売り出された物件が成約するまでには平均で15.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -6.3%
2LDK -35.7%
3LDK -13.2%
4LDK -7.9%
5LDK -25.3%
6LDK以上 -9.4%
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