東田子の浦駅

東田子の浦駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た東田子の浦駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

東田子の浦駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価33.5万円に比べて、築40年以上では8.5万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東田子の浦周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た東田子の浦駅エリアの資産性・将来性

東田子の浦駅が所在する富士市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.6となります。周囲の市区町村の75.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は沼津市, 駿東郡長泉町, 富士宮市, 駿東郡清水町, 裾野市, 三島市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	245,392	100.0
2025年	238,566	97.2
2030年	230,273	93.8
2035年	221,231	90.2
2040年	211,536	86.2
2045年	201,281	82.0
2050年	190,495	77.6

info国立社会保障・人口問題研究所推計より