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青葉駅の戸建て売却価格相場情報

青葉駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,275万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

青葉駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円100010
1000万円台001001
2000万円台000001
3000万円台000011
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た青葉駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

青葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価44.0万円に比べて、築40年以上では12.4万円と71.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

青葉周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た青葉駅エリアの資産性・将来性

青葉駅が所在する苫小牧市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。 周囲の市区町村の81.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 白老郡白老町, 千歳市, 勇払郡安平町, 勇払郡厚真町, 恵庭市, 勇払郡むかわ町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 170,113 100.0
2025年 164,613 96.8
2030年 159,207 93.6
2035年 153,023 90.0
2040年 146,169 85.9
2045年 138,751 81.6
2050年 131,140 77.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

青葉駅周辺の売却相場

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)

駅名 売却相場
錦岡 891万円
糸井 757万円
青葉 1,275万円
苫小牧 1,002万円
navigate_nextJR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)の駅ごと売却価格相場

青葉駅がある北海道苫小牧市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

北海道苫小牧市での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.1ヶ月
2LDK 1.9ヶ月
3LDK 6.6ヶ月
4LDK 5.5ヶ月
5LDK 3.1ヶ月
6LDK以上 6.8ヶ月

青葉駅がある北海道苫小牧市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.3%

北海道苫小牧市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -13.6%
3LDK -19.2%
4LDK -10.2%
5LDK -7.8%
6LDK以上 -14.4%
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