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渚駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た渚駅エリアの資産性・将来性
渚駅が所在する高山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.8となります。 周囲の市区町村の49.7と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 下呂市, 飛騨市, 木曽郡王滝村, 加茂郡東白川村, 木曽郡上松町, 木曽郡木曽町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 84,419 | 100.0 |
| 2025年 | 78,262 | 92.7 |
| 2030年 | 73,101 | 86.6 |
| 2035年 | 68,018 | 80.6 |
| 2040年 | 63,080 | 74.7 |
| 2045年 | 58,367 | 69.1 |
| 2050年 | 53,862 | 63.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
渚駅周辺の売却相場
渚駅がある岐阜県高山市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.0ヶ月 |
岐阜県高山市での中古戸建ての成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 2.8ヶ月 | |
| 2LDK | 8.4ヶ月 | |
| 3LDK | 9.5ヶ月 | |
| 4LDK | 2.2ヶ月 | |
| 5LDK | 4.1ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 3.3ヶ月 | |
渚駅がある岐阜県高山市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -15.8% |
岐阜県高山市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -20.7% | |
| 2LDK | -17.8% | |
| 3LDK | -10.7% | |
| 4LDK | - | |
| 5LDK | -21.4% | |
| 6LDK以上 | -16.4% | |
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