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北殿駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た北殿駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
北殿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価32.9万円に比べて、築40年以上では8.5万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
北殿周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た北殿駅エリアの資産性・将来性
北殿駅が所在する上伊那郡南箕輪村の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.5となります。 周囲の市区町村の75.0と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 上伊那郡箕輪町, 伊那市, 上伊那郡辰野町, 上伊那郡宮田村, 駒ヶ根市, 木曽郡木祖村の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 15,797 | 100.0 |
| 2025年 | 16,296 | 103.2 |
| 2030年 | 16,419 | 103.9 |
| 2035年 | 16,464 | 104.2 |
| 2040年 | 16,384 | 103.7 |
| 2045年 | 16,180 | 102.4 |
| 2050年 | 15,882 | 100.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
北殿駅周辺の売却相場
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