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鷲別駅の戸建て売却価格相場情報

鷲別駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
794万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鷲別駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円101000
1000万円台000021
2000万円台001010
3000万円台000000
4000万円台000010
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た鷲別駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

鷲別駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価48.0万円に比べて、築40年以上では11.9万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鷲別周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た鷲別駅エリアの資産性・将来性

鷲別駅が所在する室蘭市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に56.5となります。 周囲の市区町村の56.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 登別市, 伊達市, 有珠郡壮瞥町, 虻田郡洞爺湖町, 白老郡白老町, 虻田郡豊浦町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 82,383 100.0
2025年 74,850 90.9
2030年 68,701 83.4
2035年 62,540 75.9
2040年 56,663 68.8
2045年 51,339 62.3
2050年 46,571 56.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鷲別駅周辺の売却相場

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)

駅名 売却相場
輪西 -
データがありません
東室蘭 990万円
鷲別 794万円
幌別 743万円
富浦 -
データがありません
navigate_nextJR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)の駅ごと売却価格相場

鷲別駅がある北海道室蘭市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.5ヶ月

北海道室蘭市での中古戸建ての成約期間は平均で3.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 0.0ヶ月
3LDK 1.8ヶ月
4LDK 0.3ヶ月
5LDK 1.8ヶ月
6LDK以上 12.8ヶ月

鷲別駅がある北海道室蘭市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-20.0%

北海道室蘭市で売り出された物件が成約するまでには平均で20.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -33.2%
4LDK -
データがありません
5LDK -3.9%
6LDK以上 -13.1%
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