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小町屋駅の戸建て売却価格相場情報

小町屋駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,356万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

小町屋駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000001
1000万円台001004
2000万円台001200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た小町屋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

小町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価38.8万円に比べて、築40年以上では11.0万円と71.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

小町屋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た小町屋駅エリアの資産性・将来性

小町屋駅が所在する駒ヶ根市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。 周囲の市区町村の77.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 上伊那郡宮田村, 上伊那郡飯島町, 上伊那郡中川村, 伊那市, 下伊那郡松川町, 上伊那郡南箕輪村の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 32,202 100.0
2025年 31,056 96.4
2030年 29,907 92.9
2035年 28,816 89.5
2040年 27,667 85.9
2045年 26,493 82.3
2050年 25,286 78.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

小町屋駅周辺の売却相場

JR飯田線(天竜峡～辰野)

駅名 売却相場
田切 -
データがありません
伊那福岡 526万円
小町屋 1,356万円
駒ケ根 -
データがありません
大田切 -
データがありません
navigate_nextJR飯田線(天竜峡～辰野)の駅ごと売却価格相場

小町屋駅がある長野県駒ヶ根市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.8ヶ月

長野県駒ヶ根市での中古戸建ての成約期間は平均で3.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 25.6ヶ月
3LDK 2.4ヶ月
4LDK 1.9ヶ月
5LDK 1.3ヶ月
6LDK以上 3.6ヶ月

小町屋駅がある長野県駒ヶ根市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-26.7%

長野県駒ヶ根市で売り出された物件が成約するまでには平均で26.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -27.2%
3LDK -
データがありません
4LDK -6.5%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -31.7%
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