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宮ノ越駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た宮ノ越駅エリアの資産性・将来性
宮ノ越駅が所在する木曽郡木曽町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に50.8となります。 周囲の市区町村の78.4と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 木曽郡木祖村, 木曽郡上松町, 伊那市, 上伊那郡南箕輪村, 上伊那郡箕輪町, 上伊那郡宮田村の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 10,584 | 100.0 |
| 2025年 | 9,271 | 87.6 |
| 2030年 | 8,476 | 80.1 |
| 2035年 | 7,661 | 72.4 |
| 2040年 | 6,873 | 64.9 |
| 2045年 | 6,104 | 57.7 |
| 2050年 | 5,377 | 50.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
宮ノ越駅周辺の売却相場
宮ノ越駅がある長野県木曽郡木曽町の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.2ヶ月 |
長野県木曽郡木曽町での中古マンションの成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 1.4ヶ月 | |
| 2LDK | 7.1ヶ月 | |
| 3LDK | 2.8ヶ月 | |
| 4LDK以上 | - | |
宮ノ越駅がある長野県木曽郡木曽町の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -10.0% |
長野県木曽郡木曽町で売り出された物件が成約するまでには平均で10.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | -8.1% | |
| 2LDK | -9.5% | |
| 3LDK | -12.6% | |
| 4LDK以上 | - | |
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