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落合川駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た落合川駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

落合川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価30.5万円に比べて、築40年以上では1.5万円と95.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

落合川周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た落合川駅エリアの資産性・将来性

落合川駅が所在する中津川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.0となります。 周囲の市区町村の58.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 木曽郡南木曽町, 恵那市, 木曽郡大桑村, 下伊那郡阿智村, 加茂郡東白川村, 下伊那郡平谷村の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 76,570 100.0
2025年 73,087 95.5
2030年 69,514 90.8
2035年 66,022 86.2
2040年 62,493 81.6
2045年 58,824 76.8
2050年 55,136 72.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

落合川駅周辺の売却相場

JR中央本線(名古屋~塩尻)

駅名 売却相場
美乃坂本 1,237万円
中津川 905万円
落合川 -
データがありません
坂下 -
データがありません
田立 -
データがありません

落合川駅がある岐阜県中津川市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.7ヶ月

岐阜県中津川市での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 6.5ヶ月
2LDK -
データがありません
3LDK 3.3ヶ月
4LDK 5.3ヶ月
5LDK 4.8ヶ月
6LDK以上 3.4ヶ月

落合川駅がある岐阜県中津川市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-20.2%

岐阜県中津川市で売り出された物件が成約するまでには平均で20.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -37.1%
2LDK -
データがありません
3LDK -22.3%
4LDK -5.4%
5LDK -11.1%
6LDK以上 -17.7%
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