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瑞浪駅の戸建て売却価格相場情報

瑞浪駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,148万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

瑞浪駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000001
1000万円台010011
2000万円台000101
3000万円台001000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た瑞浪駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

瑞浪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価40.2万円に比べて、築40年以上では7.5万円と81.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

瑞浪周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た瑞浪駅エリアの資産性・将来性

瑞浪駅が所在する瑞浪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.4となります。 周囲の市区町村の71.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 土岐市, 多治見市, 可児郡御嵩町, 加茂郡八百津町, 恵那市, 可児市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 37,150 100.0
2025年 35,259 94.9
2030年 33,355 89.8
2035年 31,293 84.2
2040年 29,193 78.6
2045年 27,104 73.0
2050年 25,047 67.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

瑞浪駅周辺の売却相場

JR中央本線(名古屋～塩尻)

駅名 売却相場
多治見 1,124万円
土岐市 838万円
瑞浪 1,148万円
釜戸 -
データがありません
武並 -
データがありません
navigate_nextJR中央本線(名古屋～塩尻)の駅ごと売却価格相場

瑞浪駅がある岐阜県瑞浪市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.8ヶ月

岐阜県瑞浪市での中古戸建ての成約期間は平均で2.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 0.0ヶ月
3LDK 3.6ヶ月
4LDK 13.2ヶ月
5LDK 0.7ヶ月
6LDK以上 1.3ヶ月

瑞浪駅がある岐阜県瑞浪市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.9%

岐阜県瑞浪市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -2.9%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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