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弥彦駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た弥彦駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
弥彦駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価47.0万円に比べて、築40年以上では7.9万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
弥彦周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た弥彦駅エリアの資産性・将来性
弥彦駅が所在する西蒲原郡弥彦村の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.2となります。 周囲の市区町村の64.3と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 燕市, 新潟市西蒲区, 三条市, 加茂市, 新潟市南区, 南蒲原郡田上町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 7,705 | 100.0 |
| 2025年 | 7,296 | 94.7 |
| 2030年 | 6,861 | 89.0 |
| 2035年 | 6,406 | 83.1 |
| 2040年 | 5,966 | 77.4 |
| 2045年 | 5,498 | 71.4 |
| 2050年 | 5,026 | 65.2 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
弥彦駅周辺の売却相場
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