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白山駅の戸建て売却価格相場情報

白山駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,598万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

白山駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000001
1000万円台000001
2000万円台000100
3000万円台000002
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た白山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

白山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価90.7万円に比べて、築40年以上では32.5万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

白山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た白山駅エリアの資産性・将来性

白山駅が所在する新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。 周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市秋葉区, 新潟市北区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 180,345 100.0
2025年 178,438 98.9
2030年 175,559 97.3
2035年 172,099 95.4
2040年 168,038 93.2
2045年 163,342 90.6
2050年 158,408 87.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

白山駅周辺の売却相場

JR越後線

駅名 売却相場
青山 1,136万円
関屋 1,689万円
白山 1,598万円
新潟 1,628万円
navigate_nextJR越後線の駅ごと売却価格相場

白山駅がある新潟県新潟市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

新潟県新潟市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 1.9ヶ月
4LDK 3.7ヶ月
5LDK 7.1ヶ月
6LDK以上 6.8ヶ月

白山駅がある新潟県新潟市中央区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.9%

新潟県新潟市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -6.8%
3LDK -21.4%
4LDK -3.9%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -10.1%
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