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妙法寺駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た妙法寺駅エリアの資産性・将来性
妙法寺駅が所在する長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。 周囲の市区町村の68.1と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 三島郡出雲崎町, 見附市, 西蒲原郡弥彦村, 燕市, 刈羽郡刈羽村, 三条市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 266,936 | 100.0 |
| 2025年 | 256,456 | 96.1 |
| 2030年 | 245,260 | 91.9 |
| 2035年 | 233,826 | 87.6 |
| 2040年 | 221,942 | 83.1 |
| 2045年 | 209,566 | 78.5 |
| 2050年 | 197,104 | 73.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
妙法寺駅周辺の売却相場
妙法寺駅がある新潟県長岡市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.1ヶ月 |
新潟県長岡市での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 4.9ヶ月 | |
| 2LDK | 7.3ヶ月 | |
| 3LDK | 6.3ヶ月 | |
| 4LDK | 3.2ヶ月 | |
| 5LDK | 7.9ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 4.2ヶ月 | |
妙法寺駅がある新潟県長岡市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -17.3% |
新潟県長岡市で売り出された物件が成約するまでには平均で17.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -5.2% | |
| 2LDK | -15.9% | |
| 3LDK | -17.4% | |
| 4LDK | -34.3% | |
| 5LDK | -9.2% | |
| 6LDK以上 | -16.9% | |
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