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砂川駅の戸建て売却価格相場情報

砂川駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
447万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

砂川駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円011131
1000万円台000010
2000万円台000010
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た砂川駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

砂川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価41.4万円に比べて、築40年以上では2.7万円と93.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

砂川周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た砂川駅エリアの資産性・将来性

砂川駅が所在する砂川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に54.7となります。 周囲の市区町村の58.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 空知郡上砂川町, 樺戸郡新十津川町, 滝川市, 空知郡奈井江町, 樺戸郡浦臼町, 歌志内市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 16,486 100.0
2025年 14,916 90.5
2030年 13,634 82.7
2035年 12,400 75.2
2040年 11,206 68.0
2045年 10,080 61.1
2050年 9,023 54.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

砂川駅周辺の売却相場

JR函館本線(小樽～旭川)

駅名 売却相場
奈井江 607万円
豊沼 -
データがありません
砂川 447万円
滝川 823万円
江部乙 -
データがありません
navigate_nextJR函館本線(小樽～旭川)の駅ごと売却価格相場

砂川駅がある北海道砂川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
1.3ヶ月

北海道砂川市での中古戸建ての成約期間は平均で1.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 0.3ヶ月
3LDK 1.4ヶ月
4LDK 1.4ヶ月
5LDK 1.7ヶ月
6LDK以上 0.9ヶ月

砂川駅がある北海道砂川市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-53.7%

北海道砂川市で売り出された物件が成約するまでには平均で53.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -32.6%
4LDK -
データがありません
5LDK -74.8%
6LDK以上 -
データがありません
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