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黒井駅の戸建て売却価格相場情報

黒井駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,057万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

黒井駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円002110
1000万円台000000
2000万円台000201
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000001
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た黒井駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

黒井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価46.6万円に比べて、築40年以上では7.2万円と84.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

黒井周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た黒井駅エリアの資産性・将来性

黒井駅が所在する上越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.9となります。 周囲の市区町村の59.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 妙高市, 下高井郡野沢温泉村, 柏崎市, 下水内郡栄村, 飯山市, 下高井郡木島平村の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 188,047 100.0
2025年 176,550 93.9
2030年 166,710 88.7
2035年 156,976 83.5
2040年 147,248 78.3
2045年 137,456 73.1
2050年 127,657 67.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

黒井駅周辺の売却相場

JR信越本線(直江津～新潟)

駅名 売却相場
直江津 1,043万円
黒井 1,057万円
犀潟 -
データがありません
土底浜 -
データがありません
navigate_nextJR信越本線(直江津～新潟)の駅ごと売却価格相場

黒井駅がある新潟県上越市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.0ヶ月

新潟県上越市での中古戸建ての成約期間は平均で3.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 6.8ヶ月
3LDK 1.4ヶ月
4LDK 2.2ヶ月
5LDK 2.2ヶ月
6LDK以上 3.9ヶ月

黒井駅がある新潟県上越市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-25.7%

新潟県上越市で売り出された物件が成約するまでには平均で25.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -55.4%
3LDK -5.3%
4LDK -10.8%
5LDK -15.8%
6LDK以上 -32.7%
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