不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
長野県
>
三岡駅

HowMa

三岡駅の戸建て売却価格相場情報

不動産を査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

三岡駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円100000
1000万円台010001
2000万円台000000
3000万円台000200
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た三岡駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

三岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価38.0万円に比べて、築40年以上では11.7万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

三岡周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

人口予測から見た三岡駅エリアの資産性・将来性

三岡駅が所在する小諸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.7となります。 周囲の市区町村の85.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北佐久郡御代田町, 佐久市, 東御市, 北佐久郡立科町, 北佐久郡軽井沢町, 南佐久郡佐久穂町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 40,991 100.0
2025年 39,100 95.4
2030年 37,041 90.4
2035年 34,995 85.4
2040年 32,867 80.2
2045年 30,698 74.9
2050年 28,582 69.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

三岡駅周辺の売却相場

小海線

駅名 売却相場
中佐都 2,085万円
美里 -
データがありません
三岡 -
データがありません
乙女 1,143万円
東小諸 1,236万円
navigate_next小海線の駅ごと売却価格相場

三岡駅がある長野県小諸市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.3ヶ月

長野県小諸市での中古戸建ての成約期間は平均で2.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.6ヶ月
2LDK 1.0ヶ月
3LDK 1.1ヶ月
4LDK 3.4ヶ月
5LDK 2.1ヶ月
6LDK以上 1.9ヶ月

三岡駅がある長野県小諸市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-20.3%

長野県小諸市で売り出された物件が成約するまでには平均で20.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -11.3%
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -16.2%
5LDK -50.0%
6LDK以上 -
データがありません
＼ 今すぐあなたの不動産を査定する ／
マンション
戸建
土地
お持ちの不動産を選択してください