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峰延駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た峰延駅エリアの資産性・将来性
峰延駅が所在する美唄市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に42.3となります。 周囲の市区町村の56.3と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 三笠市, 岩見沢市, 石狩郡新篠津村, 樺戸郡月形町, 樺戸郡浦臼町, 空知郡奈井江町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 20,413 | 100.0 |
| 2025年 | 18,068 | 88.5 |
| 2030年 | 15,858 | 77.7 |
| 2035年 | 13,807 | 67.6 |
| 2040年 | 11,895 | 58.3 |
| 2045年 | 10,166 | 49.8 |
| 2050年 | 8,625 | 42.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
峰延駅周辺の売却相場
峰延駅がある北海道美唄市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.3ヶ月 |
北海道美唄市での中古戸建ての成約期間は平均で4.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 5.8ヶ月 | |
| 3LDK | 5.1ヶ月 | |
| 4LDK | 3.3ヶ月 | |
| 5LDK | 2.7ヶ月 | |
| 6LDK以上 | - | |
峰延駅がある北海道美唄市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -28.5% |
北海道美唄市で売り出された物件が成約するまでには平均で28.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -42.9% | |
| 3LDK | -22.5% | |
| 4LDK | -25.0% | |
| 5LDK | -41.7% | |
| 6LDK以上 | - | |
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