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海瀬駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た海瀬駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
海瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価12.7万円に比べて、築40年以上では4.9万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
海瀬周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た海瀬駅エリアの資産性・将来性
海瀬駅が所在する南佐久郡佐久穂町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に55.7となります。 周囲の市区町村の87.0と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 南佐久郡小海町, 佐久市, 南佐久郡北相木村, 南佐久郡南相木村, 南佐久郡南牧村, 北佐久郡御代田町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 10,218 | 100.0 |
| 2025年 | 9,379 | 91.8 |
| 2030年 | 8,588 | 84.0 |
| 2035年 | 7,833 | 76.7 |
| 2040年 | 7,113 | 69.6 |
| 2045年 | 6,393 | 62.6 |
| 2050年 | 5,687 | 55.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
海瀬駅周辺の売却相場
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