今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
HowMa
塩沢駅の戸建て売却価格相場情報
不動産を査定する
1分で査定完了
徒歩分数・築年数で見た塩沢駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
塩沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価45.0万円に比べて、築40年以上では5.2万円と88.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
あなたの戸建ては築何年？
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
塩沢周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
あなたの戸建ては駅何分？
駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
人口予測から見た塩沢駅エリアの資産性・将来性
塩沢駅が所在する南魚沼市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.0となります。 周囲の市区町村の55.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 南魚沼郡湯沢町, 十日町市, 中魚沼郡津南町, 魚沼市, 下水内郡栄村, 小千谷市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 54,851 | 100.0 |
| 2025年 | 51,615 | 94.1 |
| 2030年 | 48,366 | 88.2 |
| 2035年 | 45,236 | 82.5 |
| 2040年 | 42,085 | 76.7 |
| 2045年 | 38,856 | 70.8 |
| 2050年 | 35,646 | 65.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
塩沢駅周辺の売却相場
塩沢駅がある新潟県南魚沼市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 1.1ヶ月 |
新潟県南魚沼市での中古戸建ての成約期間は平均で1.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 0.9ヶ月 | |
| 3LDK | 0.4ヶ月 | |
| 4LDK | 0.1ヶ月 | |
| 5LDK | 0.1ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 2.1ヶ月 | |
塩沢駅がある新潟県南魚沼市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -14.3% |
新潟県南魚沼市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -22.2% | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | - | |
| 5LDK | - | |
| 6LDK以上 | -6.5% | |
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
＼ 今すぐあなたの不動産を査定する ／
お持ちの不動産を選択してください