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思川駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た思川駅エリアの資産性・将来性
思川駅が所在する小山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.0となります。 周囲の市区町村の76.2と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 栃木市, 下野市, 下都賀郡壬生町, 結城市, 下都賀郡野木町, 河内郡上三川町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,666 | 100.0 |
| 2025年 | 166,168 | 99.7 |
| 2030年 | 164,441 | 98.7 |
| 2035年 | 161,918 | 97.2 |
| 2040年 | 158,517 | 95.1 |
| 2045年 | 154,463 | 92.7 |
| 2050年 | 150,012 | 90.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
思川駅周辺の売却相場
思川駅がある栃木県小山市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.1ヶ月 |
栃木県小山市での中古マンションの成約期間は平均で4.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 1.5ヶ月 | |
| 2LDK | 3.7ヶ月 | |
| 3LDK | 4.8ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 2.9ヶ月 | |
思川駅がある栃木県小山市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -1.7% |
栃木県小山市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 0% | |
| 2LDK | -1.9% | |
| 3LDK | -1.4% | |
| 4LDK以上 | -5.1% | |
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