磐城守山駅

磐城守山駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た磐城守山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

磐城守山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価37.8万円に比べて、築40年以上では6.2万円と83.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

磐城守山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た磐城守山駅エリアの資産性・将来性

磐城守山駅が所在する郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。周囲の市区町村の69.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は須賀川市, 岩瀬郡鏡石町, 石川郡玉川村, 田村郡三春町, 西白河郡矢吹町, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

info国立社会保障・人口問題研究所推計より