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上菅谷駅

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上菅谷駅の戸建て売却価格相場情報

上菅谷駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,284万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

上菅谷駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000100
1000万円台002000
2000万円台003200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た上菅谷駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

上菅谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価35.4万円に比べて、築40年以上では9.4万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

上菅谷周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た上菅谷駅エリアの資産性・将来性

上菅谷駅が所在する那珂市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.0となります。 周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 那珂郡東海村, ひたちなか市, 常陸太田市, 水戸市, 東茨城郡城里町, 常陸大宮市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 53,502 100.0
2025年 52,231 97.6
2030年 50,492 94.4
2035年 48,497 90.6
2040年 46,290 86.5
2045年 44,008 82.3
2050年 41,710 78.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

上菅谷駅周辺の売却相場

JR水郡線

駅名 売却相場
下菅谷 1,361万円
データ集計中
中菅谷 1,373万円
データ集計中
上菅谷 1,284万円
データ集計中
南酒出 -
データ集計中
額田 -
データ集計中
navigate_nextJR水郡線の駅ごと売却価格相場

上菅谷駅がある茨城県那珂市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.5ヶ月

茨城県那珂市での中古戸建ての成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 3.1ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK 5.4ヶ月
5LDK -
データがありません
6LDK以上 1.9ヶ月

上菅谷駅がある茨城県那珂市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-20.2%

茨城県那珂市で売り出された物件が成約するまでには平均で20.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -24.6%
4LDK -9.2%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -29.1%
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