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銭函駅の戸建て売却価格相場情報

銭函駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
764万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

銭函駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001111
1000万円台201020
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た銭函駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

銭函駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価52.7万円に比べて、築40年以上では8.0万円と84.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

銭函周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た銭函駅エリアの資産性・将来性

銭函駅が所在する小樽市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に49.9となります。 周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 札幌市手稲区, 札幌市西区, 石狩市, 札幌市北区, 札幌市中央区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 111,299 100.0
2025年 101,222 90.9
2030年 91,079 81.8
2035年 81,306 73.1
2040年 71,968 64.7
2045年 63,298 56.9
2050年 55,542 49.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

銭函駅周辺の売却相場

JR函館本線(小樽～旭川)

駅名 売却相場
小樽築港 -
データがありません
朝里 815万円
銭函 764万円
ほしみ 1,245万円
星置 1,231万円
navigate_nextJR函館本線(小樽～旭川)の駅ごと売却価格相場

銭函駅がある北海道小樽市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

北海道小樽市での中古戸建ての成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 19.5ヶ月
2LDK 2.3ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK 5.9ヶ月
5LDK 4.9ヶ月
6LDK以上 6.0ヶ月

銭函駅がある北海道小樽市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-25.7%

北海道小樽市で売り出された物件が成約するまでには平均で25.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -12.0%
2LDK -29.6%
3LDK -31.8%
4LDK -27.8%
5LDK -22.2%
6LDK以上 -23.4%
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