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福俵駅の戸建て売却価格相場情報

福俵駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
981万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

福俵駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円101210
1000万円台101100
2000万円台010000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た福俵駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

福俵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価35.0万円に比べて、築40年以上では7.3万円と79.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

福俵周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た福俵駅エリアの資産性・将来性

福俵駅が所在する東金市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.3となります。 周囲の市区町村の77.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大網白里市, 山武郡九十九里町, 山武市, 長生郡白子町, 千葉市緑区, 八街市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 58,219 100.0
2025年 56,505 97.1
2030年 54,410 93.5
2035年 52,001 89.3
2040年 49,291 84.7
2045年 46,537 79.9
2050年 43,866 75.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

福俵駅周辺の売却相場

JR東金線

駅名 売却相場
大網 1,106万円
データ集計中
福俵 981万円
データ集計中
東金 1,165万円
データ集計中
求名 776万円
データ集計中
navigate_nextJR東金線の駅ごと売却価格相場

福俵駅がある千葉県東金市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.3ヶ月

千葉県東金市での中古戸建ての成約期間は平均で3.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.3ヶ月
2LDK 1.5ヶ月
3LDK 3.5ヶ月
4LDK 5.3ヶ月
5LDK 2.1ヶ月
6LDK以上 1.9ヶ月

福俵駅がある千葉県東金市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.0%

千葉県東金市で売り出された物件が成約するまでには平均で11.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -20.8%
2LDK -1.3%
3LDK -10.1%
4LDK -9.3%
5LDK -24.8%
6LDK以上 -7.4%
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