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余市駅の戸建て売却価格相場情報

余市駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
514万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

余市駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円011012
1000万円台000031
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た余市駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

余市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価35.7万円に比べて、築40年以上では6.1万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

余市周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た余市駅エリアの資産性・将来性

余市駅が所在する余市郡余市町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.2となります。 周囲の市区町村の50.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 余市郡仁木町, 余市郡赤井川村, 古平郡古平町, 小樽市, 積丹郡積丹町, 岩内郡共和町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 18,000 100.0
2025年 16,437 91.3
2030年 14,944 83.0
2035年 13,502 75.0
2040年 12,109 67.3
2045年 10,781 59.9
2050年 9,569 53.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

余市駅周辺の売却相場

JR函館本線(長万部～小樽)

駅名 売却相場
仁木 -
データ集計中
余市 514万円
データ集計中
蘭島 -
データ集計中
塩谷 -
データ集計中
navigate_nextJR函館本線(長万部～小樽)の駅ごと売却価格相場

余市駅がある北海道余市郡余市町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.2ヶ月

北海道余市郡余市町での中古戸建ての成約期間は平均で2.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 2.6ヶ月
3LDK 3.3ヶ月
4LDK -
データがありません
5LDK 2.2ヶ月
6LDK以上 1.2ヶ月

余市駅がある北海道余市郡余市町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-17.3%

北海道余市郡余市町で売り出された物件が成約するまでには平均で17.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -25.0%
3LDK -10.0%
4LDK -
データがありません
5LDK -13.6%
6LDK以上 -27.8%
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