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水郷駅の戸建て売却価格相場情報

水郷駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
666万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

水郷駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円002010
1000万円台000001
2000万円台000010
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た水郷駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

水郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価15.0万円に比べて、築40年以上では6.9万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

水郷周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た水郷駅エリアの資産性・将来性

水郷駅が所在する香取市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に56.1となります。 周囲の市区町村の77.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 潮来市, 神栖市, 香取郡東庄町, 鹿嶋市, 行方市, 香取郡神崎町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 72,356 100.0
2025年 66,487 91.9
2030年 61,139 84.5
2035年 55,838 77.2
2040年 50,598 69.9
2045年 45,446 62.8
2050年 40,605 56.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

水郷駅周辺の売却相場

JR成田線

駅名 売却相場
佐原 1,184万円
データ集計中
香取 -
データ集計中
水郷 666万円
データ集計中
小見川 716万円
データ集計中
笹川 -
データ集計中
navigate_nextJR成田線の駅ごと売却価格相場

水郷駅がある千葉県香取市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.8ヶ月

千葉県香取市での中古戸建ての成約期間は平均で3.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.4ヶ月
2LDK 4.4ヶ月
3LDK 2.7ヶ月
4LDK 8.6ヶ月
5LDK 2.2ヶ月
6LDK以上 0.9ヶ月

水郷駅がある千葉県香取市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-15.4%

千葉県香取市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -7.9%
2LDK -15.7%
3LDK -15.7%
4LDK -15.2%
5LDK -21.1%
6LDK以上 -
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