稲毛海岸駅

稲毛海岸駅の戸建て売却価格相場情報

稲毛海岸駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,170万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

稲毛海岸駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	2LDK	3LDK	4LDK	6LDK以上
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	0	0	0	0
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	0	1	0	1
4000万円台	1	3	0	0
5000万円台	0	0	0	1
6000万円台	0	0	1	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

	80〜90㎡	90〜100㎡	100〜110㎡	130〜500㎡
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	0	0	0	0
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	0	1	0	1
4000万円台	2	2	0	0
5000万円台	0	0	0	1
6000万円台	0	0	1	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た稲毛海岸駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

稲毛海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価130.3万円に比べて、築40年以上では61.0万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

稲毛海岸周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た稲毛海岸駅エリアの資産性・将来性

稲毛海岸駅が所在する千葉市美浜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。周囲の市区町村の96.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 千葉市花見川区, 習志野市, 千葉市中央区, 四街道市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	148,944	100.0
2025年	148,312	99.6
2030年	143,938	96.6
2035年	139,107	93.4
2040年	134,533	90.3
2045年	130,754	87.8
2050年	127,438	85.6

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

稲毛海岸駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

稲毛海岸は21,722人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される海浜幕張駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：海浜幕張駅稲毛駅新検見川駅西千葉駅稲毛海岸駅検見川浜駅みどり台駅京成稲毛駅天台駅検見川駅西登戸駅

稲毛海岸駅周辺の売却相場

JR京葉線

駅名

売却相場

3,207万円

3,463万円

3,170万円

データがありません

蘇我

1,929万円

JR京葉線の駅ごと売却価格相場

稲毛海岸駅がある千葉県千葉市美浜区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.8ヶ月

千葉県千葉市美浜区での中古戸建ての成約期間は平均で2.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

データがありません

2LDK

5.3ヶ月

3LDK

2.7ヶ月

4LDK

2.7ヶ月

5LDK

データがありません

6LDK以上

2.6ヶ月

稲毛海岸駅がある千葉県千葉市美浜区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-8.0%

千葉県千葉市美浜区で売り出された物件が成約するまでには平均で8.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

データがありません

2LDK

データがありません

3LDK

-7.2%

4LDK

-9.6%

5LDK

データがありません

6LDK以上

データがありません

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稲毛海岸駅の中古戸建ての平均売却価格

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徒歩分数・築年数で見た稲毛海岸駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

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人口予測から見た稲毛海岸駅エリアの資産性・将来性

稲毛海岸駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

稲毛海岸駅周辺の売却相場

JR京葉線

稲毛海岸駅がある千葉県千葉市美浜区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

稲毛海岸駅がある千葉県千葉市美浜区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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