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那古船形駅

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那古船形駅の戸建て売却価格相場情報

那古船形駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
676万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

那古船形駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円202000
1000万円台000000
2000万円台000001
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た那古船形駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

那古船形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価39.5万円に比べて、築40年以上では11.9万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

那古船形周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た那古船形駅エリアの資産性・将来性

那古船形駅が所在する館山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。 周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 南房総市, 安房郡鋸南町, 鴨川市, 三浦市, 富津市, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 45,153 100.0
2025年 42,440 94.0
2030年 40,024 88.6
2035年 37,685 83.5
2040年 35,327 78.2
2045年 32,962 73.0
2050年 30,710 68.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

那古船形駅周辺の売却相場

JR内房線

駅名 売却相場
岩井 -
データ集計中
富浦 1,625万円
データ集計中
那古船形 676万円
データ集計中
館山 1,083万円
データ集計中
九重 -
データ集計中
navigate_nextJR内房線の駅ごと売却価格相場

那古船形駅がある千葉県館山市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.7ヶ月

千葉県館山市での中古戸建ての成約期間は平均で2.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.4ヶ月
2LDK 2.2ヶ月
3LDK 3.3ヶ月
4LDK 0.7ヶ月
5LDK 1.8ヶ月
6LDK以上 3.4ヶ月

那古船形駅がある千葉県館山市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-16.2%

千葉県館山市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -31.0%
2LDK -10.3%
3LDK -14.3%
4LDK -
データがありません
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -20.4%
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